《2021年成渝城市群倉儲市場分析報告》正式發(fā)布啦!物聯(lián)云倉平臺作為全國性的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務平臺，自2019年至2021年12月已連續(xù)發(fā)布《年度中國重要區(qū)域倉儲市場分析報告》(以下簡稱《報告》)20期，包含京津冀、長三角、海峽西岸等等國家重要城市群。本次報告全面解析成渝城市群市場宏觀環(huán)境、倉儲設施情況、租金空置率走勢、租賃需求情況、倉儲用地成交，潛力區(qū)域分析、2022年展望等，為探究我國重要區(qū)域倉儲市場供需動態(tài)變化，總結市場發(fā)展規(guī)律，預測市場發(fā)展趨勢提供參考。
一、宏觀環(huán)境
整體實力方面，被認為是“第四增長極”的成渝城市群，2021年經(jīng)濟實力與其他三大城市群相比還有一定差距;經(jīng)濟發(fā)展方面，近五年成渝城市群經(jīng)濟增長迅速，2021年前三季度成、渝貢獻了城市群經(jīng)濟總量的50%以上;產(chǎn)業(yè)結構方面，2021年成渝城市群仍以工業(yè)為主，制造業(yè)在區(qū)域發(fā)展中仍起支撐作用，產(chǎn)業(yè)結構亟待優(yōu)化;人口流動方面，成、渝近五年來人口增長迅速，隨著東部產(chǎn)業(yè)的陸續(xù)西移，未來將陸續(xù)吸引人口回流; 交通網(wǎng)絡方面，作為國家綜合立體交通網(wǎng)第四極，中國四大國際性綜合交通樞紐集群之一，成渝城市群交通重要性日益凸顯，帶動了西部地區(qū)人流、物流與全國乃至全球聯(lián)通。
2021年前三季度四大城市群基本情況
2021年前三季度成渝城市群各市GDP及增速
二、通用倉儲市場總覽
2021年成渝城市群通用倉庫總體量超2955萬m2，成、渝兩市占據(jù)城市群超80%倉源;2021年成都、重慶、瀘州租金獨高一格，遂寧、廣安、綿陽相對較低;2021年廣安通用倉庫空置率居高不下，瀘州、宜賓、南充倉庫空置率較低;2021年成、渝眾望所歸，3PL、零售連鎖為需求主力軍;近五年成渝城市群一手倉儲用地供應基本保持平穩(wěn)，成交均價近三年斷崖式下降。
三、倉儲發(fā)展的潛力區(qū)域
1、成渝城市群物流集群—川東地區(qū)(遂、南、達)
2、成渝城市群物流集群—川西地區(qū)(成、德、資、眉)
3、成渝城市群物流集群—川南地區(qū)(自、宜、瀘、樂)
4、成渝城市群物流集群—川北、重慶地區(qū)(渝、廣、綿)
四、通用倉儲市場未來展望
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作者：物通
